O valor de um imóvel vai muito além de um número
O mercado imobiliário é dinâmico. Localização, características do imóvel, padrão construtivo, conservação, oferta, demanda e o próprio momento do mercado podem influenciar diretamente o valor de uma propriedade.
Por isso, definir quanto vale um imóvel não deveria ser baseado apenas em anúncios, opiniões ou estimativas. Uma avaliação adequada exige análise, conhecimento do mercado e critérios técnicos que permitam chegar a um valor fundamentado.
É nesse ponto que entra o trabalho do avaliador imobiliário. Seu papel é analisar o imóvel e o contexto em que ele está inserido, reunir informações relevantes do mercado e aplicar os critérios necessários para determinar seu valor de forma técnica e coerente com a finalidade da avaliação. O próprio Sistema COFECI-CRECI estabelece a avaliação imobiliária como uma atividade que envolve conhecimento específico e procedimentos técnicos, incluindo a utilização das normas da série ABNT NBR 14653.
Uma avaliação pode ser necessária em diferentes momentos: uma negociação de compra ou venda, inventários e partilhas, questões patrimoniais, financiamentos, garantias, processos judiciais ou qualquer outra situação em que seja necessário estabelecer o valor de um imóvel com maior segurança.
Claudio Duarte
Profissional com atuação no mercado imobiliário, Claudio Duarte ampliou sua formação com capacitação específica em avaliação de imóveis, unindo sua experiência no setor ao conhecimento técnico necessário para atuar nessa área.
Como Perito Avaliador, seu trabalho parte de uma premissa simples: um imóvel não deve ser avaliado apenas pelo que alguém acredita que ele vale, mas por aquilo que os dados, as características do imóvel e a realidade do mercado permitem fundamentar.
Cada avaliação exige atenção às particularidades da propriedade e à finalidade para a qual o valor será determinado. O objetivo é transformar essas informações em um documento claro, organizado e tecnicamente fundamentado.
Por que escolher Claudio Duarte?
Porque avaliar um imóvel exige mais do que encontrar um número.
Exige compreender o mercado, analisar as características da propriedade e saber interpretar as informações que influenciam seu valor.
A experiência no mercado imobiliário, aliada à formação específica em avaliação, permite que Claudio Duarte conduza esse trabalho com uma visão prática do mercado e atenção aos critérios técnicos envolvidos em cada avaliação.